Бухта Улисс во Владивостоке передана от бизнеса в распоряжение флота

В городе Владивостоке бизнесмены стремятся обжаловать решение о передаче бухты Улисс в собственность Военно-морского флота.

По их утверждениям, суд принял в качестве доказательства документ, которому почти сто лет.

Бухта Улисс находится на южном побережье Владивостока рядомсо знаменитым мостом на остров Русский. Это оживлённая промышленная гавань, где также швартуются корабли Тихоокеанского флота. В прошлом году суд по иску Генпрокуратуры передал эту территорию в пользование Минобороны. Но местный бизнес, который вёл там дела ещё с нулевых годов, оказался в сложном положении — без земли и денег.

В советское время бухта была практически целиком во владении военных. Но в 1998 году в рамках высвобождения оборонной собственности земли продали коммерческим структурам и городу. Почти два десятка лет местный бизнес застраивал и использовал эти территории. Но сейчас по мнению Генпрокуратуры, бухта изначально предназначалась для нужд обороны, а значит, является федеральной, а не частной собственностью. В суд поступил иск о признании сделки в 90-х недействительной. По оценкам прокуратуры, государству нанесён ущерб как минимум на 176 миллионов рублей. Летом 2025 года судом было вынесено решение, что часть предпринимателей должны покинуть территории.

По данным «Базы», главным документом в судебном процессе стали справки о передаче территорий военным частям Тихоокеанского флота в 1930-х годах. По словам ответчиков, эти документы носили характер исторической фиксации, а не юридически оформленного права — в них отсутствуют координаты, чёткие границы, кадастровые номера и даже госрегистрация.

Правовой парадокс привёл к тому, что теперь ведомство изымает имущество как «ошибочно оформленное» и не компенсирует бизнесу рыночную стоимость.

На данный момент были пересмотрены права четырёх компаний, которые занимаются строительством или связанным с ним бизнесом: «Эволюция» с вложениями в 120 млн и «ГТ-Строй» в 90 млн лишились участков и построек без компенсации. «Каталея» с инвестициями в 300 млн и рыночной стоимостью земли в 400 млн получила лишь 40 млн рублей компенсации. «Спецстройресурс» лишился исторического здания, построенного ещё в 1918 году и не имевшего военного значения. Актив заложили в банке за 130 млн, но получили небольшую компенсацию — всего около 5 млн. В зоне риска находятся ещё 19 компаний и ИП.

При этом в распоряжении «Базы» есть официальное высвобождение земель от владения Минобороны. По словам представителей бизнеса, суд отказывается приобщать документ к делу.